ระบบจัดการหอพัก & อพาร์ทเมนท์ · ราคาช่วงเปิดตัว

จัดการห้อง จดมิเตอร์ ออกบิล เก็บเงินครบ จบในที่เดียว

Roomlix รวมงานจัดการห้อง ผู้เช่า สัญญา มิเตอร์ บิล และการรับชำระ ไปจนถึงดูกำไร-ขาดทุน ไว้ในระบบเดียว พร้อม PromptPay ตรวจสลิปอัตโนมัติ และแจ้งเตือนผ่าน LINE - ออกแบบมาเพื่อหอพักและอพาร์ทเมนท์ในไทยโดยเฉพาะ

บางฟีเจอร์อยู่ในแพ็กเกจที่ต้องชำระ ดูตารางเทียบแพ็กเกจ

  • เริ่มฟรี 10 ห้อง
  • วันที่ พ.ศ. · เงินบาท
  • รองรับ PromptPay & SlipOK
  • แจ้งเตือนผ่าน LINE
roomlix · แดชบอร์ด
30
ห้องทั้งหมด
27
มีผู้เช่า
3
ห้องว่าง
รายได้ 6 เดือนอัตราการเช่า 90%
ใบแจ้งหนี้ · ห้อง 101
฿4,744
ครบกำหนด 5/2/2568
PromptPay
แจ้งเตือนผ่าน LINE แล้ว
บิลค่าเช่า ม.ค. · ห้อง 101
ตรวจสลิปอัตโนมัติ
ตรงยอด · กันสลิปซ้ำ
ฟีเจอร์

ทุกงานหอพัก รวมไว้ให้ในระบบเดียว

ทุกฟีเจอร์ออกแบบจากงานจริงของเจ้าของหอ ตั้งแต่วันแรกที่ผู้เช่าเข้าพัก ไปจนถึงวันย้ายออก

จัดการห้อง & ผู้เช่า

สถานะห้องครบ (ว่าง / มีผู้เช่า / จอง / ซ่อมบำรุง) ผู้เช่าไทย-ต่างชาติ การแชร์ห้องหลายคน และหลายอาคารในบัญชีเดียว (แพ็กเกจโปร)

จดมิเตอร์ไฟ-น้ำ

บันทึกเลขมิเตอร์ ระบบคิดหน่วยและค่าใช้จ่ายให้ รองรับเคสมิเตอร์ครบรอบ เปลี่ยนมิเตอร์ อ่านไม่ได้ และนำเข้าเลขมิเตอร์หลายห้องจากไฟล์ CSV ได้

ออกบิลทั้งหอ & อัตโนมัติ

แพ็กเกจเริ่มต้น

ตรวจร่างบิลทุกห้องแล้วออกทีเดียว หรือให้ระบบออกเองทุกเช้าเมื่อจดมิเตอร์แล้ว (ห้องที่หน่วยผิดปกติหรือเข้าพักกลางเดือนรอคุณตรวจก่อน) คิดค่าน้ำ-ไฟตามมิเตอร์ เฉลี่ยค่าเช่าตามวันเมื่อเข้า-ออกกลางเดือน พร้อมแนบ QR PromptPay บนบิล

รับชำระ & ตรวจสลิป

รับเงินสด / โอน / PromptPay ออกใบเสร็จ ตัดยอดหลายบิลให้อัตโนมัติ และตรวจสลิปด้วย SlipOK ของหอเอง - ตรงยอด ตรงบัญชี กันสลิปซ้ำ (แพ็กเกจเริ่มต้น)

แจ้งเตือนผ่าน LINE

แพ็กเกจเริ่มต้น

ส่งบิล เตือนก่อนครบกำหนด เตือนค้างชำระซ้ำตามรอบที่หอตั้ง ยืนยันการชำระ และประกาศหอ ถึงผู้เช่าผ่าน LINE (หลังผู้เช่าผูกบัญชีแล้ว)

สัญญา & เงินประกัน

ทำสัญญา จองห้อง ต่อสัญญา ตรวจสภาพห้องพร้อมรูปก่อน-หลัง และคืนเงินประกันแบบหักค่าเสียหาย/ค่าค้างได้

บันทึกรายจ่าย

บันทึกค่าใช้จ่ายของกิจการแยกหมวด (ค่าน้ำ-ไฟส่วนกลาง ซ่อมบำรุง เงินเดือน ฯลฯ) แยกตามอาคารหรือทั้งกิจการ แนบใบเสร็จและทำซ้ำรายเดือนได้

กำไร-ขาดทุน (P&L)

แพ็กเกจโปร

หักรายจ่ายออกจากรายรับ เห็นกำไร/ขาดทุนสุทธิเบื้องต้นรายปีแยกตามหมวด พร้อมส่งออก CSV ไปทำบัญชีต่อ

และอีกมากมายเช่ารายวันใบลดหนี้ / ยกเลิกบิลนำเข้าข้อมูลจากไฟล์ CSV (บันทึกจาก Excel ได้)สิทธิ์ผู้ใช้ (เจ้าของ/ผู้จัดการ/พนักงาน)ใบกำกับภาษี & หัก ณ ที่จ่าย (โปร)ส่งออก CSV / PDFบัญชีเดินสะพัดผู้เช่าเลขที่เอกสารรันต่อเนื่อง ตั้งรูปแบบได้บันทึกการแก้ไข (Audit log)
วิธีใช้งาน

เริ่มใช้ได้ใน 4 ขั้นตอน

จากข้อมูลใน Excel สู่ระบบที่ออกบิลและเก็บเงินให้คุณได้แบบครบวงจร

1

ตั้งค่าหอ & นำเข้าข้อมูล

สร้างข้อมูลหอ ห้อง และอัตราค่าน้ำ-ไฟ พร้อมนำเข้ารายชื่อห้องและผู้เช่าจากไฟล์ CSV (บันทึกจาก Excel ได้) ในไม่กี่ขั้นตอน

2

จดมิเตอร์ & ออกบิล

จดเลขมิเตอร์แต่ละห้อง ระบบคิดค่าน้ำ-ไฟและรวมเป็นบิลพร้อม QR PromptPay ให้ ตรวจร่างแล้วออกทั้งหอได้ในครั้งเดียว

3

แจ้งเตือน & รับชำระ

ส่งบิลถึงผู้เช่าทาง LINE ผู้เช่าสแกน QR จ่าย ระบบช่วยตรวจสลิป เจ้าหน้าที่กดยืนยันครั้งเดียวแล้วระบบตัดยอดและออกใบเสร็จให้

4

ดูรายงาน & ภาพรวม

ติดตามรายได้ ยอดค้างชำระ อัตราการเช่า และสัญญาใกล้หมด ได้จากแดชบอร์ดตลอดเวลา

ตัวอย่างการใช้งาน

เหมาะกับหอแบบไหน?

ตัวอย่างสถานการณ์การใช้งานตามความสามารถของระบบ

หอพักนักศึกษา · ~30 ห้องแพ็กเกจเริ่มต้น

ผู้เช่าเข้า-ออกทุกเทอม จดมิเตอร์ทีละห้องหรือนำเข้าจากไฟล์ CSV แล้วตรวจร่างบิลและออกทั้งหอในครั้งเดียว ส่งบิลและเตือนครบกำหนดถึงผู้เช่าทาง LINE

ออกบิลทั้งหอนำเข้ามิเตอร์จากไฟล์แจ้งเตือน LINE
อพาร์ทเมนท์ รายเดือน + รายวัน

มีทั้งห้องรายเดือนและปล่อยรายวันในตึกเดียว ระบบกันจองห้องซ้ำ และเฉลี่ยค่าเช่าตามวันเมื่อเข้า-ออกกลางรอบบิล

เช่ารายวันกันจองซ้ำเฉลี่ยค่าเช่าตามวัน
เจ้าของหลายอาคารแพ็กเกจโปร

ดูแลหลายหอในบัญชีเดียว กำหนดสิทธิ์ให้พนักงานแต่ละคน และดูภาพรวมรายได้กับยอดค้างชำระได้จากที่เดียว

หลายอาคารสิทธิ์ผู้ใช้รายงานรวม
ราคา

เลือกแพ็กเกจที่เหมาะกับหอของคุณ

เริ่มต้นฟรี ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต อัปเกรดเมื่อหอเติบโต

ย้ายข้อมูลเดิมมาได้ นำเข้าห้อง ผู้เช่า และเลขมิเตอร์ตั้งต้นด้วยไฟล์ CSV (มีไฟล์ตัวอย่างให้ดาวน์โหลด)

ฟรี
฿0/ เดือน
ฟรีตลอด ไม่มีหมดอายุ
10 ห้อง · ผู้ใช้ 2 คน
เหมาะกับหอเล็ก / ทดลองใช้
เริ่มใช้ฟรี
  • จัดการห้องและผู้เช่า
  • ทำสัญญาเช่า (สร้าง/แก้ไข)
  • ออกบิลและรับชำระเงิน
  • จดมิเตอร์
  • รายงานพื้นฐาน
แนะนำ
เริ่มต้น
฿299/ เดือน
หรือรายปี ฿2,990ฟรี 2 เดือน
50 ห้อง · ผู้ใช้ 5 คน
≈ ฿6 / ห้อง / เดือน เมื่อใช้ครบ 50 ห้อง
เหมาะกับหอ 10–50 ห้อง
เลือกแพ็กเกจเริ่มต้น

สมัครฟรีก่อน แล้วอัปเกรดต่อได้ทันทีในแอป

  • ทุกอย่างในแพ็กเกจฟรี
  • ต่อสัญญา & ตรวจสภาพห้อง
  • แจ้งเตือนผ่าน LINE
  • ตรวจสลิปอัตโนมัติ
  • ออกบิลทั้งหอ + อัตโนมัติ
  • ส่งออกข้อมูล CSV
โปร
฿599/ เดือน
หรือรายปี ฿5,990ฟรี 2 เดือน
250 ห้อง · ผู้ใช้ไม่จำกัด
≈ ฿3 / ห้อง / เดือน เมื่อใช้ครบ 250 ห้อง
เหมาะกับหอใหญ่ / หลายอาคาร
เลือกแพ็กเกจโปร

สมัครฟรีก่อน แล้วอัปเกรดต่อได้ทันทีในแอป

  • ทุกอย่างในแพ็กเกจเริ่มต้น
  • หลายอาคาร
  • ใบกำกับภาษี & หัก ณ ที่จ่าย
  • รายงานขั้นสูง (กำไร-ขาดทุน / รายได้รายปี)

จ่ายรายเดือนหรือรายปีผ่าน PromptPay · ไม่ต่ออายุอัตโนมัติ · เปลี่ยนหรืออัปเกรดแพ็กเกจได้ทุกเมื่อ · ราคาทุกแพ็กเกจรวม VAT 7% แล้ว

เทียบแพ็กเกจ

อะไรอยู่ในแพ็กเกจไหนบ้าง

แพ็กเกจฟรีใช้งานหลักได้ครบ ส่วนที่ต่างกันคือจำนวนห้อง ผู้ใช้ และฟีเจอร์อัตโนมัติ/รายงานเชิงลึก

ตารางเปรียบเทียบฟีเจอร์ของแต่ละแพ็กเกจ
ฟีเจอร์ฟรี฿0 ฟรีตลอดเริ่มต้น฿299 / เดือนโปร฿599 / เดือน
ขนาดการใช้งาน
จำนวนห้อง (รวมทุกอาคาร)10 ห้อง50 ห้อง250 ห้อง
จำนวนผู้ใช้2 คน5 คนไม่จำกัด
จัดการหอ
จัดการห้องและผู้เช่ามีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
หลายอาคารในบัญชีเดียวไม่มีในแพ็กเกจนี้ไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
สัญญาเช่า
ทำสัญญาเช่า (สร้าง/แก้ไข/เช็คเอาท์)มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
ต่อสัญญา & ตรวจสภาพห้องไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
บิลและการชำระเงิน
จดมิเตอร์น้ำ-ไฟมีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
ออกบิลและรับชำระเงินมีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
ออกบิลทั้งหอครั้งเดียว + ระบบออกให้ทุกเช้าเมื่อจดมิเตอร์แล้วไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
ตรวจสลิปโอนอัตโนมัติ (SlipOK)ไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
ใบกำกับภาษี & หัก ณ ที่จ่ายไม่มีในแพ็กเกจนี้ไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
แจ้งเตือนและรายงาน
แจ้งเตือนผ่าน LINE + เตือนค้างชำระซ้ำไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
รายงานพื้นฐานมีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
รายงานขั้นสูง (กำไร-ขาดทุน / รายได้รายปี)ไม่มีในแพ็กเกจนี้ไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
ส่งออกข้อมูล CSVไม่มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้มีในแพ็กเกจนี้
คำถามที่พบบ่อย

เรื่องที่เจ้าของหอมักถาม

Roomlix รองรับหอได้กี่ห้อง?

ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจ - แพ็กเกจฟรี 10 ห้อง, แพ็กเกจเริ่มต้น 50 ห้อง, แพ็กเกจโปร 250 ห้อง และดูแลหลายอาคารในบัญชีเดียวได้ในแพ็กเกจโปร (จำนวนห้องนับรวมทุกอาคาร)

จ่ายรายเดือนได้ไหม?

ได้ เลือกได้ทั้งรายเดือนและรายปี ชำระผ่าน PromptPay ระบบไม่ตัดเงินอัตโนมัติ รายปีคิดเท่ากับจ่าย 10 เดือนใช้ได้ 12 เดือน และเปลี่ยนรอบได้ตอนต่ออายุ

รองรับ PromptPay ไหม?

รองรับทุกแพ็กเกจ ระบบแนบ QR PromptPay บนบิลให้ผู้เช่าสแกนจ่าย ส่วนแพ็กเกจเริ่มต้นขึ้นไปช่วยตรวจสลิปโอนด้วยบัญชี SlipOK ของหอเอง ทั้งตรวจยอดเงิน บัญชีปลายทาง และกันการใช้สลิปซ้ำ แล้วให้เจ้าหน้าที่กดยืนยันครั้งเดียวเพื่อตัดยอดและออกใบเสร็จ

แจ้งเตือนผู้เช่าทาง LINE ทำงานอย่างไร?

ในแพ็กเกจเริ่มต้นขึ้นไป ส่งผ่าน LINE Official Account ของหอเอง หลังผู้เช่าผูกบัญชีครั้งแรก (สแกน QR เพิ่มเพื่อน) จากนั้นส่งได้ทั้งบิล เตือนก่อนครบกำหนด แจ้งเมื่อเกินกำหนดและเตือนค้างชำระซ้ำตามรอบที่หอตั้ง ยืนยันการชำระ และประกาศของหอ

คิดค่าน้ำ-ค่าไฟอย่างไร?

เลือกได้ทั้งแบบเหมาจ่ายหรือคิดตามมิเตอร์ ระบบคำนวณหน่วยและค่าใช้จ่ายให้ พร้อมรองรับเคสมิเตอร์ครบรอบ เปลี่ยนมิเตอร์ และกรณีอ่านค่าไม่ได้

ข้อมูลผู้เช่าปลอดภัยตาม PDPA ไหม?

ระบบเก็บเอกสารส่วนบุคคลแบบเข้ารหัส มีการขอความยินยอม บันทึกการเข้าถึงข้อมูล และปิดบังเลขบัตรประชาชนในหน้ารายการ

ย้ายข้อมูลจาก Excel เดิมได้ไหม?

ได้ บันทึกไฟล์ Excel เป็น CSV แล้วใช้ตัวช่วยนำเข้าห้อง ผู้เช่า และเลขมิเตอร์ตั้งต้น มีไฟล์ตัวอย่างให้ดาวน์โหลด และแสดงตัวอย่างให้ตรวจสอบก่อนบันทึกจริง

ออกใบกำกับภาษีและหัก ณ ที่จ่ายได้ไหม?

ทุกแพ็กเกจคิด VAT บนใบแจ้งหนี้ได้เมื่อเปิดใช้ (สำหรับกิจการที่จด VAT) ส่วนการออกใบกำกับภาษีและคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่ายสำหรับผู้เช่าที่เป็นนิติบุคคลอยู่ในแพ็กเกจโปร

ดูรายรับ-รายจ่ายและกำไรเบื้องต้นของหอได้ไหม?

ได้ ระบบสรุปรายรับจากบิลและการชำระเงิน และให้บันทึกรายจ่ายของกิจการ (ค่าน้ำ-ไฟส่วนกลาง ซ่อมบำรุง เงินเดือน ฯลฯ) แยกหมวดได้ทุกแพ็กเกจ ส่วนรายงานกำไร-ขาดทุน (P&L) เบื้องต้นรายปีและส่งออก CSV อยู่ในแพ็กเกจโปร - เน้นดูภาพรวมกิจการ ไม่ใช่โปรแกรมบัญชีเต็มรูปแบบ

ใช้งานบนมือถือได้ไหม?

ได้ ใช้ผ่านเบราว์เซอร์บนมือถือ ไม่ต้องติดตั้งแอป เหมาะกับการจดมิเตอร์และรับชำระเงินหน้างาน