สัญญาควบคุมการเช่าที่อยู่อาศัย (สคบ.)

ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฯ พ.ศ. 2568 (มีผลบังคับ 4 ก.ย. 2568) ใช้กับผู้ประกอบการที่ให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป (ไม่รวมหอพักตาม พ.ร.บ.หอพัก และโรงแรม) แบ่งเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น (อายุไม่เกิน 3 ปี) และระยะยาว (เกิน 3 ปี แต่ไม่เกิน 30 ปี) สาระสำคัญ เช่น สัญญาระยะสั้นเก็บเงินประกันรวมกับค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกิน 3 เดือนของค่าเช่า (ระยะยาวที่คิดค่าเช่ารายปี รวมกันไม่เกิน 1 ปี), คืนเงินประกันภายใน 7 วันหลังสิ้นสุดสัญญา, และเก็บค่าน้ำค่าไฟได้ตามอัตราที่หน่วยงานเรียกเก็บจริง ห้ามบวกกำไร

ข้อมูลนี้เป็นความรู้ทั่วไป ผู้ประกอบการควรตรวจสอบฉบับที่บังคับใช้ล่าสุดและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายประกอบ