เงินประกัน

เงินประกันเก็บไว้เผื่อความเสียหายต่อห้อง/ทรัพย์สิน หรือหนี้ค้างชำระเมื่อผู้เช่าย้ายออก ต่างจากค่าเช่าล่วงหน้าตรงที่เงินประกันมีไว้ “คืน” ไม่ใช่หักเป็นค่าเช่าเดือนปกติ

ตามประกาศ สคบ. เรื่องธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยที่เป็นธุรกิจควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 (มีผลบังคับ 4 ก.ย. 2568) ผู้ประกอบการที่เข้าข่ายเรียกเก็บเงินประกันรวมกับค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกิน 3 เดือนของค่าเช่า สำหรับสัญญาเช่าระยะสั้น (อายุไม่เกิน 3 ปี) และต้องคืนเงินประกันภายใน 7 วันนับแต่สิ้นสุดสัญญาและตรวจสภาพห้องแล้ว (ควรตรวจสอบฉบับล่าสุดประกอบ)